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｜九州マンション管理士等協会｜NPO法人マンション管理組合適正運営ネットワーク｜

九州マンション管理士等協会
正式名称英語表記略称	九州マンション管理士等協会（きゅうしゅうまんしょんかんりしとうきょうかい） Kyushu Registered Condominium Managers Association 九管協（きゅうかんきょう）
設立	平成14年2月1日
代表者	渡部　重政（わたべ　しげまさ）
所在地連絡先	地図・連絡先
団体の説明	マンション管理士だけのグループだけでは今のマンションの多くの問題の全ては解決できないマンションの管理組合及び関係する国家資格であるマンション管理士を中心に弁護士、一級建築士、税理士司法書士、管理業務主任者などの各専門家によるネットワークを構築し、マンション管理組合の適正な運営を目的とし、区分所有者をバックアップし、管理組合も個人も参加できるユニークな団体です。マンション管理の適正化に関する相談、助言、指導マンション管理関係法に定めるマンション管理の適正化を推進することに努め、もって会員の資質向上、かつ社会的使命の達成をはかることを目的にしています。
活動内容活動実績	【相談事業】　　・マンションに関する無料相談（1・15日及び初回の場合）・福岡市へマンション管理士の派遣　無料出前相談（月1回）　　・マンションに関する有料相談　（希望日）　【研修会・セミナー事業】・福岡市へマンション管理士の派遣　無料出前相談（月1回）　　・有資格者の研修会　（月1回　第3木曜日　午後3時）・「市民講座」　マンション管理大学　開講　　・管理組合役員と区分所有者の「しゃべり場」開催・賃貸住宅新聞社主催「賃貸フェアー」参加・講師派遣　・大規模改修工事　防犯　給・排水工事現場視察会　・各種マンションに関するセミナー教室、勉強会【著作事業】・福岡県による冊子「マンション管理の手引き」執筆協力・マンション管理Ｑ＆Ａ執筆　全国有名書店にて発売中！（11冊目）
会員の種類費用実績	【相談会員】　　　　　単発の依頼（例：話し合い交渉、書類の作成、変更、オリジナル書式の提案など）
	【個人会員】有資格者・一般の方　　　　　当協会では具体的なノウハウ及び実務を指導致します。
	【管理組合会員】　　管理費や修繕積立金の未納問題の相談を受けて未納金0円にした実績が数多くあります。
	【法人会員】　　　管理組合の工事はすべて、中立公平な立場で、適正価格を算出できます。管理組合は、幅広く自由な立場で良心的な実績のある信頼がある優良な設計事務所や工事施工業者を自由に選ぶことが出来るのが特色です。
関係団体	福岡市マンション支援機構マンション管理研究会日本マンション学会
パンフレット	・九管協のご案内（活動内容・あゆみ・申込用紙付き）・協会イメージキャラクター梟がマンション問題を紹介

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　■有資格者　部会　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

部会	部会名	内容
1	マンション管理士	管理規約改正管理組合変更の経費節減等管理組合正常化
3	一級建築士	建物検査、診断報告、設計監理建物長命化対策等全般
3	排水設備士	給水管、排水管の検査査定設備工事の管理全般
3	コンクリート診断士	建物強度測定、配線探査非破壊検査等コンサルタント検査全般
4	弁護士	あらゆるマンションの紛争の相談と解決
5	税理士	決算書、財務内容の適正化と検査、記帳助言指導、代行業務請負

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　■有資格者　派遣事業　その他派遣

マンション無料相談会（福岡市へ派遣）
日時	金曜日（月１）
主催　場所	福岡市　福岡市中央区天神1丁目8-1 福岡市役所3F
対象	福岡市在住の区分所有マンションに関する相談を受けたい管理組合役員の方
担当	マンション管理士　2名派遣

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　■会員特典

無料

電話

FAX

電子メールでの無料相談（電話は内容に依ります）

マンションに関する情報を毎月1回配信　　サンプル

マンションに関する情報を会報として毎月発行、郵送いたします。
インターネットをご使用できる方には電子メールでもお届け可能（PDF仕様）　
送付先変更も会員専用ページからいつでも可　こちら

区分所有者の方の合意形成についてアドバイス（当事務所内）

定期研修会
日時／場所	金曜日（月１）午前10時30分より2時間程度／当事務所
内容	・予習復習　実務相談事例・判例の解説等・福岡市派遣事業の事前研修・意見交換・市開催セミナーについてのミーティング・実務実習・レベルUP ・福岡市マンション管理士出前派遣についての打ち合わせ・各管理組合からの相談の報告及び協議、指導・助言の解説

有料

会員

単発

【理事会・集会（総会）にマンション管理士等を派遣】
難しい問題を理事会や集会で話し合うときなど、相談役として管理組合のお役に立ちます。

【管理規約改正・修繕計画の作成の支援】
規約の改正や修繕計画等の作成を支援　適切な管理規約・修繕計画が円滑な組合運営の基本です。

内容証明、訴訟文などの文章作成、発行の助言指導　

【管理会社・施工業者関係の相談】
管理会社への委託または管理会社の変更、修繕に関する設計監理施工業者に関する選定・相談をお受けします。

【一級建築士等による建物・設備建替え相談・派遣】
有資格者が改修・修繕問題・給排水・設備、建替え問題等をお受けします。建物診断修繕に関する集会等にも出前で勉強会、診断、検査します。

【税理士等による管理組合の運営・財務関係診断決算書のチェックと作成】
管理組合が適切に運営されているか、税理士等が管理組合の財務状態を分析診断、また、理事会や総会等での報告の補助をいたします。自主管理・分割管理・全部委託の管理組合まで、月次、年次の決算資料を会員の税理士が作成します。

【顧問相談】
マンションでは様々な問題が発生します。顧問契約により、様々な難問題を各種分野のエキスパートが解決します。

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　■費用・規定・申込書

■規約・規定（PDF）　

相談会員　単発の依頼（例：話し合い助言・指導・勉強会（何回でも無料） ※文書作成、変更など一部は有料）個人会員（有資格者・一般の方）
[入会金] 　10.000円	年会費	・申込書（PDF）
	24,000円

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管理組合会員例）200戸　入会金20.000＋年会費24.000＋戸数割200×200=40.000　初年度：84.000円
[入会金] 　20.000円	年会費(基本額）	戸数割	・申込書（PDF）
	10戸迄　21,000円	200戸　200円
	20戸迄　22,000円	201戸～400戸　100円
	30戸迄　23,000円	401以上の分　　50円
	31戸以上　24,000円

法人会員
[入会金] 　50.000円	年会費	・申込書（PDF）
	40,000円

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特定非営利活動法人（NPO）マンション管理士組合適正運営ネットワーク
正式名称略称	特定非営利活動法人マンション管理士組合適正運営ネットワーク（とくていひえいりかつどうほうじんまんしょんかんりくみあいてきせいうんえいねっとわーく） NPO法人　マン管ネット（えぬぴーおーほうじん　まんかんねっと）
設立	平成15年3月27日　福岡県認証（14生文第7号129）
代表者	渡部　重政（わたべ　しげまさ）
所在地連絡先	こちら
目的	マンション管理に関するセミナー開催　助言、指導、啓発
活動内容活動実績	九管協と共通・マンション管理Ｑ＆Ａ執筆
会員の種類費用	【相談会員】　　　　　九管協と共通
	【個人会員】　　　　　九管協と共通
	【管理組合会員】　　九管協と共通
関係団体	福岡市マンション支援機構マンション管理研究会日本マンション学会
パンフレット	・NPOマン管ネットのご案内（活動内容・あゆみ・申込用紙付き）

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■会員特典

無料	九管協と共通
有料	九管協と共通　　会員　　単発

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■費用・規定・申込書

相談会員　九管協と共通
個人会員（有資格者・一般の方）　九管協と共通
管理組合会員　九管協と共通

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■個人情報の取り扱いについて

個人情報の取り扱いについて
（個人情報の定義）
1.「個人情報」とは、個人情報の保護に関する法律（平成15年法律第57号）第2条1項ならび同条第2項に定義されている情報を言います。

（個人情報保護の方針）
1.個人情報の保護に関する法律を遵守し、個人情報の適正な取り扱いと保護に努めます。 
1-1「個人情報」を厳かに機密として取り扱い、相手方当事者の事前の許可なくして、業務の遂行以外の目的に使用せず、また、第三者に開示、漏洩しないものとします。
1-2相手方当事者に対し、予め利用目的等を通知しておくものとします。
1-3業務の遂行のために「個人情報」を取得するときは、適法かつ適正な方法により取得するものとします。

2.1の目的を達成するため、以下に定める安全管理措置を講じるとともに、業務遂行のため「個人情報」に接する従業員等に対し、本書の内容を周知徹底させます。
2-1個人情報システムへのアクセス管理、ハッカー対策、情報システムの監視等、当該業務を実施する上で必要かつ合理的と認められる安全管理措置を行います。

（個人情報の利用目的）
1.業務上の契約の相手方を探索し、契約を締結すること又そのために必要な業務及び連絡等を行うこと。なお、連絡は、郵便物、電話、FAX、電子メール等により行います。
2.1の利用目的を達成するために必要な範囲内で情報を入手、利用すること。
3.1の利用目的を達成するために必要な範囲内で情報を第三者に提供すること。提供する相手方は契約の相手方及びその希望者、マンション管理士、弁護士、司法書士、税理士等の守秘義務を有する会員の有資格者等の他、業者・団体、金融機関等のご本人の同意を得た第三者等。

（対応）
1.個人情報主体から当該「個人情報」の開示、訂正、追加、削除および利用目的の通知をされたときは、原則としてその請求に応じるものとします。
2.個人情報主体から当該「個人情報」の利用の停止・削除を請求された時は、原則としてその請求に応じるものとします。
3.個人情報主体から苦情およびお問い合わせなどに対応する担当者を設置します。
4.1及び2について、請求に応じる場合、契約の相手方ご本人であることを確認させて頂くため、身分証明書の提示をお願いすることがあります。

（有効期限）
本書は、個人情報の保護に関する法律施工日から実施するものとします。

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プロフィール
渡部　重政（ワタベシゲマサ）

特定非営利活動法人マンション管理組合
適正運営ネットワーク代表理事
九州マンション管理士等協会　会長
マンション管理研究会　座長

マンション業界で実務歴40年余りの
キャリアを生かし、日々マンションに
関するトラブルの相談を行っている。

国内のみならず海外のマンション事情も
研究し、2005年6月に韓国で
大韓住宅管理士協会とマンション問題
の意見交換を行った。

【著書】学習研究社㈱
マンション管理士試験予想問題集　4冊
管理業務主任者試験予想問題集　4冊
宅地建物取引主任者予想問題集　1冊
コレだけは知っておきたい　　　　　　1冊
マンション管理の法律
福岡市発行　マンション管理の手引き（共著）
　　　　㈱住宅新報社
相談例に見るマンション管理のＱ＆Ａ　こちら

【所属団体等】
福岡市マンション支援機構
マンション管理研究会
日本マンション学会
元　福岡商工会議所　1・2号議員（18年永年表彰で退任）

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